- Surface130 m²
- Pièces5
- Construction1900
Bien rare – Maison de charme au cœur de Nanterre
859 000 €
Descriptif du bien
Le bien est actuellement divisé en 4 appartements, offrant de nombreuses possibilités :
Rez-de-chaussée :
- Un 2 pièces style loft de 63 m², comprenant une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte (aménagée et équipée), un grand placard avec buanderie/rangements, un WC séparé, et à l’étage une magnifique chambre cathédrale avec sa salle d’eau attenante.
- Un studio de 21 m², avec cuisine aménagée et équipée et salle d’eau.
- Deux studios avec mezzanine, chacun disposant de leur salle d’eau et coin cuisine aménagée et équipée :
- 24 m² Carrez (34 m² au sol)
- 21 m² Carrez (32 m² au sol)
- Garage fermé d’environ 20 m²
- Jardin privatif d’environ 40 m²
- Travaux récents : ITE (isolation thermique par l’extérieur, 2025), fenêtres triple vitrage, Velux électriques avec stores
- Petite copropriété de 5 copropriétaires
Les 4 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif brut de 51 000 €/an.
- Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière, des charges de copropriété et des frais de notaire) 5%
👉 Ce bien unique est idéal pour un investissement locatif mais conviendra aussi parfaitement à une famille recomposée ou toute personne souhaitant conjuguer indépendance et vie commune.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface au sol155 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- JardinOui
- Surface jardin40 m²
- LocalisationNanterre 92000
- Taxe foncière2 866 € /an
- RéférenceVM353
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Club de l'Immo
89 chemin de ronde, bat D
78290 Croissy sur Seine
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