+ de photos
- Surface130 m²
- Pièces5
- Construction1900
Bien rare – Maison de charme au cœur de Nanterre
859 000 €
Descriptif du bien
Située en fond de cour, au calme et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Nanterre, cette maison d’avant 1940, entièrement rénovée et en parfait état, développe 130 m² Carrez (150 m² au sol) + 5 m² de parties communes privatives.
Le bien est actuellement divisé en 4 appartements, offrant de nombreuses possibilités :
Rez-de-chaussée :
Les 4 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif brut de 51 000 €/an.
👉 Ce bien unique est idéal pour un investissement locatif mais conviendra aussi parfaitement à une famille recomposée ou toute personne souhaitant conjuguer indépendance et vie commune.
Le bien est actuellement divisé en 4 appartements, offrant de nombreuses possibilités :
Rez-de-chaussée :
- Un 2 pièces style loft de 63 m², comprenant une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte (aménagée et équipée), un grand placard avec buanderie/rangements, un WC séparé, et à l’étage une magnifique chambre cathédrale avec sa salle d’eau attenante.
- Un studio de 21 m², avec cuisine aménagée et équipée et salle d’eau.
- Deux studios avec mezzanine, chacun disposant de leur salle d’eau et coin cuisine aménagée et équipée :
- 24 m² Carrez (34 m² au sol)
- 21 m² Carrez (32 m² au sol)
- Garage fermé d’environ 20 m²
- Jardin privatif d’environ 40 m²
- Travaux récents : ITE (isolation thermique par l’extérieur, 2025), fenêtres triple vitrage, Velux électriques avec stores
- Petite copropriété de 5 copropriétaires
Les 4 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif brut de 51 000 €/an.
- Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière, des charges de copropriété et des frais de notaire) 5%
👉 Ce bien unique est idéal pour un investissement locatif mais conviendra aussi parfaitement à une famille recomposée ou toute personne souhaitant conjuguer indépendance et vie commune.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface au sol155 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- JardinOui
- Surface jardin40 m²
- LocalisationNanterre 92000
- Taxe foncière2 866 € /an
- RéférenceVM353
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Club de l'Immo
89 chemin de ronde, bat D
78290 Croissy sur Seine
Vous apprécierez
également
Agencez votre bien selon les principes du Feng Shui
Vous avez trouvé le bien de vos rêves et vous désirez vous y sentir comme nul par ailleurs ? Avec notre prestation d'aménagement Feng Shui, nous vous proposons d'harmoniser les énergies dans votre propriété en repensant son aménagement. L'intérêt ? Accroître votre bonheur et améliorer votre santé.