Appartement à vendre, 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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  • Surface94.47 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction1980

🏠 Bel Appartement 4 Pièces au Cœur de Rueil-Malmaison !

635 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500

Descriptif du bien

Le Club de l'Immo est heureux de vous présenter une adresse prestigieuse :
Un havre de paix au cœur de la ville, avec l'ambiance d'un village à Rueil-Malmaison.

Découvrez cet élégant 4 pièces de 94m2, alliant volume et fonctionnalité.
Initialement conçu avec trois chambres spacieuses, l'une a été transformée pour agrandir le salon, créant ainsi un espace de vie ouvert et chaleureux.
Il est possible de revenir à la configuration originale avec trois chambres, parfaite pour les familles en quête de tranquillité et d'intimité.

Ce bien exceptionnel se distingue par son emplacement rare, offrant le privilège d'être à quelques pas de tous les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé du tumulte urbain.
Un bien rare qui combine l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cocon tranquille.

Situé au deuxième étage d'une résidence des années 80, avec ascenseur et gardien, cet appartement est un véritable sanctuaire de tranquillité.
Vous serez immédiatement séduit par l'entrée élégante dotée de nombreux placards, assurant un espace de vie ordonné.

Le double séjour, spacieux et lumineux, est divisé en deux zones distinctes propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine de 8m2, actuellement séparée, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus vaste et accueillant tandis que la terrasse de 8m2 est le refuge idéal pour se ressourcer en toute quiétude.

Les deux chambres sont des havres de confort, notamment la suite parentale de 21m2 avec son dressing intégré, offrant un espace de repos incomparable, loin de l'agitation extérieure.
La salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace nuit.

La praticité est au cœur de ce bien, avec une cave et une place de parking en sous-sol, répondant parfaitement à vos besoins de rangement et de stationnement.

Situé à Rueil-Malmaison, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités et d'une tranquillité absolue, en faisant un lieu de vie très recherché.

C'est une occasion en or de vivre dans un appartement paisible tout en profitant des avantages du cœur de village de Rueil-Malmaison.

Prenez rapidement rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou de sérénité et de commodité !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    94.47 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Jardin
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Charges
    255 € /mois
  • Taxe foncière
    1 341 € /an
  • Référence
    VA1977

Détail des pièces

  • Entrée
    6,66 m²
  • Dégagement
    1,34 m²
  • Chambre 1
    20,88 m²
  • Placard 1 Chambre 1
    1,33 m²
  • Placard 2 Chambre 1
    0,52 m²
  • Dressing
    1,95 m²
  • Chambre 2
    10,2 m²
  • Placard Chambre 2
    0,81 m²
  • Salle de bains
    3,38 m²
  • WC
    1,37 m²
  • Cuisine
    8,4 m²
  • Séjour
    26,2 m²
  • Salon / Chambre 3
    11,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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