Appartement à vendre, 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500

Le Club de l'Immo vous propose cet appartement de 4 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 70.

Cet espace spacieux offre une base idéale pour créer votre propre vision de l'habitat.

Ce 4 pièces comprend une salle à manger qui était initialement conçue comme une chambre, ce qui signifie que vous avez la possibilité de revenir à une configuration de 3 chambres si nécessaire.
Le séjour salle à manger s'étend sur plus de 32m², offrant amplement d'espace pour vos projets de décoration.
Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé complètent l'agencement.
L'appartement est lumineux et aéré, grâce à sa disposition traversante qui permet à la lumière naturelle de pénétrer à profusion.
Depuis les chambres, vous pourrez également admirer un magnifique coucher de soleil.

De plus, vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à deux balcons, l'un exposé sud/est et l'autre nord/ouest, offrant ainsi des opportunités de détente en plein air.

Situé dans une résidence avec gardien, cet appartement offre un niveau de sécurité et de confort supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.
De plus, une cave et un box complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.

Le véritable attrait de cet appartement réside dans le potentiel qu'il offre.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais imaginez l'opportunité de personnaliser cet espace pour qu'il corresponde à vos goûts et à vos besoins.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette propriété est une toile blanche prête à être transformée en votre futur chez-vous.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 15 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Le cinéma Centre Culturel Edmond Rosta vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un théâtre. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste sont accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2616.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.