Duplex avec terrasse ensoleillée

Situé au 1er étage d’une résidence des années 70, ce duplex de 75 m² Carrez (97 m² au sol) séduit par ses volumes et sa luminosité.

Au premier niveau, une entrée dessert un séjour-salle à manger de 30 m² où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux baies vitrées.
Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 22 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, et un cellier complète cet espace.

À l’étage, place à l’espace nuit avec deux belles chambres et une salle de bains avec WC.

Une cave agrémente ce bien, et il est possible d’acquérir un box en supplément.

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et extérieur agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches et une maternelle à 5 minutes à pied, deux écoles élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied. Commerces et bus accessibles en 5 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.