Duplex avec terrasses

Le Club de l'Immo, vous invite à découvrir, ce magnifique duplex, idéalement situé dans le très prisé quartier du Val d'Or.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement aux allures de maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre de 32m2 avec sa cheminée et ses grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 18m2 à l'abri des regards.

Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée de 14m2, ouverte sur le séjour, offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les passionnés de cuisine et les amateurs de bons repas.
Un WC séparé vient compléter cet étage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 16m2 orientée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre.
Une belle salle de bains et un WC séparé apportent confort et commodité à cet étage.

Le sous-sol offre également des espaces bien aménagés : une pièce de 17m2, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins, une pièce de 15m2 utilisée comme buanderie, ainsi qu'une cave.
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Ce duplex est traversant, offrant ainsi une luminosité constante tout au long de la journée. La réhabilitation de cette ancienne maison des années 30 en appartement lui confère un cachet unique.
Vous aurez le sentiment d'habiter dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce grand appartement se trouve proche Quais de Seine. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve, lignes de bus, la gare Le Val d'Or ainsi que la station de tramway Les Coteaux (ligne T2) à quelques pas du bien.
Des restaurants, des commerces, des boulangeries et supermarchés.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.